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Reciclaje de espacios y desmantelamientos

Oportunidades para la urbanización de terrenos

Nuestras ciudades y municipalidades crecen sin cesar. Sin embargo, rápidamente llegan a sus ya que cada vez son más escasos los terrenos edificables disponibles. Según el Instituto Alemán de Urbanización, cada día se ocupan aprox. 130 hectáreas para la instalación de urbanizaciones e infraestructuras de tráfico. Espacios naturales son sacrificados para nuevas urbanizaciones, y ésto a pesar de que existen terrenos ya urbanizados con muy buena ubicación. Es justamente la revitalización y la activación económica de estas “joyas” a la que nos dedicamos con nuestra empresa.

Una estructura deplorable se convierte en una joya:

Nuestro lema para un desarrollo urbano sostenible: Crecimiento hacia dentro. Ya sean zonas industriales o comerciales abandonadas, propiedades militares o zonas de circulación – nosotros rehabilitamos todo tipo de terrenos y los reintegramos en la cadena económica. Las ventajas para propietarios, administraciones, empresas de rehabilitación y compradores: todos se benefician de terrenos útiles interurbanos con perfecta conexión a la infraestructura y a precios atractivos. También desde el punto de vista ecológico, el reciclaje de espacios es una actividad enfocada hacia el futuro. Sólo de ésta forma lograremos mantener las zonas verdes.

Nosotros asumimos el riesgo, Usted cosecha los frutos:

Muchos municipios se han percatado del hecho que la reactivación de terrenos baldíos atrae empresas y crea puestos de trabajo. En muchos sitios se fomenta políticamente y se da preferencia al desarrollo urbano que conserva los recursos existentes en vez de desarrollar nuevos terrenos. Sin embargo, también existen objeciones: Debido a que el subsuelo de un terreno contaminado se encuentra “escondido”, es difícil estimar los costos para su rehabilitación. Respaldados por nuestros años de experiencia y por las más modernas técnicas de exploración, somos capaces de asumir el riesgo para este trabajo y ofrecerles un precio fijo para los trabajos.

Nuestras prestaciones – más que una protección ambiental moderna:

Nosotros vamos más allá de una simple seguridad en la información y planificación: ofrecemos un servicio completo entorno a la gestión de superficies. Analizamos, evaluamos, planificamos y rehabilitamos terrenos y zonas industriales contaminadas, nos encargamos, si fuera necesario, de la venta de los terrenos reactivados, realizamos la construcción y la futura explotación de bienes inmuebles. ¿Cómo somos capaces de realizar todas estas prestaciones ofreciendo además calidad superior? – pues muy sencillamente! La Zech Umwelt GmbH está respaldada por un grupo empresarial que actúa a nivel internacional - ZECH GROUP – y que cuenta con empresas profesionales en los sectores de ingeniería civil y gestión de infraestructuras y servicios.

Un ejemplo para un reciclaje de espacios con éxito: la rehabilitación de la refinería de Emden:

En tan sólo 30 meses logramos lo impensable: La refinería Frisia, establecida en 1959 sobre un terreno de 66 hectáreas en Emden, se convirtió en el parque industrial y comercial de Frisia. El proyecto, que contaba con una cofinanciación de la Unión Europea, fue realizado por la Asociación Frisia Emden bajo la dirección de la sucursal de la Zech Umwelt, la Umweltschutz Nord GmbH.

Todo un reto – vaciar y demoler las instalaciones:

Debido a que la refinería no había sido puesta fuera de servicio de forma ordenada, quedaban muchas cosas por hacer: en total fueron vaciados, limpiados y desmantelados 59 tanques, 58 km de tuberías, estaciones de bombeo e instalaciones de trampas de rascadores, estaciones de carga e instalaciones complejas de proceso con un total de 13.500 toneladas de aceite. Además hubo que desmantelar 31 edificios, 25 transformadores y 6.000 m² de revestimiento que contenía amianto. El toque final y visible se dió cuando se hicieron volar las 3 chimeneas con una altura de hasta 92 metros.

Trabajo limpio – Descontaminación del suelo utilizando el proceso Terraferm ®:

Una utilización posterior innocua del terreno, que había estado contaminado con hidrocarburos y/o aceites minerales, sólo se podía garantizar por medio de una sustitución completa del suelo. Se excavaron más de 85.000 m³ de tierra contaminada la que después fue tratada por medio del proceso "Terraferm®-Biosystem-Erde" en las plantas de tratamiento de la Umweltschutz Nord GmbH ubicadas en Ganderkesee y Breme. Este proceso biológico de purificación del suelo permite solucionar enteramente el problema de la contaminación y no es necesario depositar el suelo contaminado en otro lugar. El proyecto complejo se concluyó con la construcción del parque industrial y comercial de Frisia.

Trabajar en equipo y tener éxito – así es como puede funcionar: ¿Usted es el propietario de un terreno contaminado y se quiere deshacer de el porque no quiere asumir el riesgo de una descontaminación por su propia cuenta o quizás necesita ayuda para poder reactivar el terreno? No cabe la menor duda que nosotros le podemos prestar nuestra ayuda. Siempre será una ventaja si existe un contrato bajo derecho público con el municipio, en el que se haya fijado toda la realización del proyecto incluyendo el volumen, el periodo de rehabililtación y los principios de comercialización del terreno. Para asegurar el éxito del proyecto apostamos además por la cooperación con las administraciones involucradas: el reciclaje de espacios es siempre un trabajo en equipo!

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RECUPERACIÓN DE TERRENOS BALDÍOS Recuperación de terrenos baldíos (0,6 MB)