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Réhabilitation et démolition de sites

Une chance pour le développement de l’immobilier

Nos villes et communes ne cessent de se développer. Mais elles se heurtent à des limites. Car la capacité en terrains disponibles est de plus en plus juste. Selon l’Institut allemand pour l’urbanisation, chaque jour presque 130 hectares de surface sont utilisés pour l’habitat et la circulation. Les espaces naturels disparaissent pour laisser place à de nouvelles implantations et ce, alors que les terrains déjà viabilisés sont dans un état optimal. C’est justement l’objectif que s’est fixé la société Zech Umwelt GmbH : revitaliser et activer économiquement ces « joyaux ».

Transformer un endroit souillé en un bijou :

Notre solution pour le développement urbain durable est la suivante : se développer de l’intérieur. Qu’il s’agisse de domaines industriels ou commerciaux, de biens militaires ou de zones de circulation désaffectés, nous décontaminons tous types de terrains et les réintroduisons ainsi dans le cycle économique. Les avantages pour les propriétaires, les autorités, les entreprises de réhabilitation et les acheteurs sont les suivants : ils profitent des surfaces utiles à l’intérieur des villes avec un raccordement optimal à l’infrastructure et des prix attractifs. Également, du point de vue écologique, la réhabilitation des sites est une solution d’avenir : c’est la seule manière de conserver durablement la verdure de nos prairies.

Nous assumons le risque, vous récoltez les fruits :

De nombreuses communes ont reconnu que la revitalisation des friches industrielles attire les entreprises et crée des emplois. À beaucoup d’endroits, un développement urbain respectueux des ressources devient prioritaire sur la viabilisation de nouveaux terrains et est encouragé sur le plan politique. Toutefois, il existe des réserves : comme le sous-sol d’un terrain contaminé est caché, il est difficile d’évaluer les coûts de réhabilitation. Nous y parvenons grâce à notre longue expérience et à nos techniques de reconnaissance ultramodernes– et nous sommes même en mesure de supporter le risque du projet et de vous proposer un prix fixe.

Nos services : bien plus qu’une protection moderne de l’environnement :

Parallèlement à la sécurité des informations et de la planification, nous avons bien davantage à vous offrir : un service complet ayant trait à la gestion des surfaces. Nous analysons, évaluons, planifions et réhabilitons les sites contaminés et terrains industriels désaffectés, et sur demande nous nous occupons de la vente des terrains revitalisés et prenons même en charge la construction d’immeubles ainsi que leur exploitation ultérieure. Comment pouvons-nous réaliser tout cela, tout en vous offrant une qualité supérieure ? C’est très simple : la société Zech Umwelt GmbH s’appuie sur un groupe fort – le groupe international ZECH GROUP avec des entreprises professionnelles des domaines du bâtiment, du génie civil et de la gestion des installations.

Un exemple de réhabilitation de site réussie : la réhabilitation de la raffinerie d’Emden :

En l’espace de seulement 30 mois, nous avons réalisé l’impossible : la raffinerie de pétrole Frisia qui a vu le jour en 1959 sur une surface de 66 hectares à Emden est devenue le parc industriel et commercial Frisia. Ce projet co-financé par l’Union Européenne a été réalisé par le consortium Frisia Emden sous la direction de la filiale de Zech Umwelt, Umweltschutz Nord GmbH.

Un défi – vidange et démolition des installations :

Comme un arrêt conforme de la raffinerie n’avait pas eu lieu au préalable, il y avait du pain sur la planche : au total, 59 réservoirs, 58 kilomètres de tracés de tubes, des stations de pompage et de curage, des installations de chargement et des installations de processus complexes avec au total 13 500 tonnes de pétrole ont été vidangés, nettoyés et démolis ; à cela s’est ajoutée la démolition de 31 bâtiments, 25 transformateurs et 6 000 mètres carrés de revêtements contenant de l’amiante. L’étape finale visible de la raffinerie de pétrole a eu lieu avec le dynamitage des trois cheminées atteignant 92 mètres de haut.

Un travail propre – réhabilitation des sols selon le procédé Terraferm ® :

Une réutilisation sans danger du terrain contaminé par des produits à base d’huile minérale et d’hydrocarbures ne pouvait avoir lieu qu’après un remplacement des sols. Plus de 85 000 mètres cubes de terre contaminée ont été enlevés et traités grâce au procédé efficace « Terraferm®-Biosystem-terre » dans les installations de traitement de la société Umweltschutz Nord GmbH à Ganderkesee et Brême. Avec ce procédé biologique de décontamination des sols, le problème de contamination a pu être entièrement résolu et un stockage du sol contaminé sur un autre site a été évité. Le projet complexe a pris fin avec la construction du parc industriel et commercial Frisia.

Travailler avec succès en équipe : c’est la seule manière pour que cela fonctionne : que vous soyez propriétaire d’un terrain contaminé et souhaitiez vous en débarrasser parce que vous ne voulez pas prendre à votre charge les coûts d’une réhabilitation ou bien que vous recherchiez une assistance pour le rendre de nouveau utilisable. Nous pouvons vous aider quelle que soit la situation. Pour cela, c’est un avantage lorsqu’il existe un contrat régi par le droit public avec la commune dans lequel tout le déroulement du projet est fixé par écrit avec l’ensemble des mesures de réhabilitation, la période de réhabilitation et les principes de commercialisation des terrains. Pour la réussite d’un projet, nous misons aussi sur la coopération avec les autorités participantes, car : la réhabilitation des sites est toujours un travail d’équipe.

En effectuant une recherche dans l’encadré vert en haut à droite, vous trouverez un partenaire à votre écoute.

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